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IDYLLISCH WOHNEN

Eine ruhige Wohnstraße gesäumt von dichtem Grün: Für Ruhesuchende in einem urbanen Umfeld ist Wohnen in der Bauernvogtkoppel die erste Wahl. Kleine weiße Reihenhäuser mit nett angelegten Vorgärten verleihen der Straße eine familiäre, wohnliche Stimmung. Die hohen alten Eichen am Straßenrand tragen zur idyllischen Atmosphäre der Bauernvogtkoppel bei.

DIE BAUERNVOGTKOPPEL IST EINE RUHIGE SACKGASSENSTRASSE IM GRÜNEN HAMBURGER NORDEN.

Das Neubauobjekt liegt am südlichen Ende der ruhigen Sackgasse. Die Umgebung ist geprägt von charmanten Einfamilienhäusern mit großen Gärten. Die Lage im grünen Norden verbindet hohe Wohnqualität mit kurzen Wegen zu KiTas und Schulen sowie für den Einkauf und guten Anbindungen für Pendler. Der Straßenname ist von historischer Bedeutung und verleiht dem Ort eine ehrwürdige Aura: In der vorpreußischen Zeit Schleswig-Holsteins stand der Bauernvogt an der Spitze der bäuerlichen Hierarchie eines Dorfes und vertrat die Dorfbevölkerung gegenüber der Obrigkeit.

DAS OBJEKT

HOCHWERTIGE EIGENTUMSWOHNUNGEN

Eine urbane Architektur mit modernen Grundrissen zeichnet die hochwertige, energieeffiziente Immobilie aus. Die Außenfassade der Bauernvogtkoppel kombiniert freundlichen hellen Klinker mit einer attraktiven Putzfassade. Sechs hochwertige Eigentumswohnungen auf vier Ebenen bieten Singles, Paaren und Familien viel Raum zur Entfaltung. Ein Fahrstuhl verbindet alle vier Ebenen. Die jeweils nach Süd-Westen ausgerichteten Wohnbereiche bringen viel Licht ins Innere und bilden jeweils mit Terrassen oder Balkonen einen stimmigen Übergang zwischen drinnen und draußen. Der Außenbereich ist harmonisch auf das Objekt abgestimmt und grün angelegt. Eine Tiefgarage ergänzt das Objekt sinnvoll.

OBJEKT-HIGHLIGHTS

Moderne Grundrisse vereinen den Wunsch nach effizienter Aufteilung der Räumlichkeiten bei gleichzeitig hohem Wohnkomfort. Die Außenanlage wird begrünt und von den Wohnungseigentümern gepflegt. Alle Wohneinheiten sind barrierefrei und verfügen über

• offene Küchen

• Tageslichtbäder

• 3-fache Isolierverglasung

• bodentiefe Fenster

• Fussbodenheizung

• Terrasse oder Balkon

• Personenaufzug von der Tiefgarage in jede Etage

• Kellerräume

• Tiefgaragenstellplätze und Außenstellplätze (optional)

HAMBURG POPPENBÜTTEL

HAMBURG ÜBERZEUGT MIT EINER HOHEN LEBENSQUALITÄT. DIE METROPOLE AN DER ELBE WÄCHST STETIG: 1,86 MILLIONEN MENSCHEN LEBEN DERZEIT IN DER HANSESTADT. Mehrfach zur lebenswertesten Stadt Deutschlands ausgezeichnet, ist für Hamburg die Nähe zur Natur charakteristisch. Poppenbüttel ist an weiten Teilen umgeben von Moor, Wald und Wiesen sowie dem Alstertal samt Oberalster und bietet als grüner Stadtteil viel Raum zur Erholung. Mit herrlichen Wanderwegen entlang der Alster und weitläufigen Parks ist Poppenbüttel ideal für Familien und Ruhesuchende. Trotz der idyllischen Lage sind die Innenstadt, der Hamburger Flughafen und verschiedene weitere Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel der Stadtpark, schnell erreicht. Eine gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln wird durch zahlreiche Buslinien sowie durch die S-Bahnlinien S1 und S11 gewährtleistet. Das Alsterdorfer Einkaufszentrum im Herzen des Stadtteils ist eines der größten Norddeutschlands und besticht mit einer großen Auswahl an Geschäften und Dienstleistungsangeboten, wie dem exklusiven Fitness- und Wellness-Club Meridian Spa. Zentrale Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Arztpraxen befinden sich ebenso im Stadtteil.

DIE WOHNUNGEN

BERATUNG UND VERTRIEB:

Hamburg Sotheby‘s International Realty

Große Elbstraße 45
22767 Hamburg

+49 40 182 905 50

hamburg@sothebysrealty.com