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Buxtehude-Pension in sehr guter Lage, nah am Bahnhof und Zentrum, Vollexistenz

1.150.000,00 €

FOTOGALERIE

BESCHREIBUNG

Auf einem ca. 520 m² großen Grundstück steht in idyllischer Lage dieses gut erhaltene und ständig gepflegte Haus. Die 10 Doppelzimmer und zwei Ferienwohnungen sind auf ca. 430 m² Gesamtgewerbefläche aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich, neben Gästezimmern und der Rezeption, der Frühstücksraum. Zusätzliche Fläche, ca. 150 m², stehen
als Lagerung / Betriebsräume im Keller zur Verfügung. Das angebotene Objekt hat 2 Vollgeschosse und ist mit Mansarddach, in denen die zwei Ferienwohnungen untergebracht sind, ausgestattet.
Neben den auf dem Grundstück befindlichen Gästeparkplätzen, kann man auch in der ruhigen Anliegerstraße parken.
Insgesamt ein rundes Angebot für Anleger ( Mietinteressenten sind vorhanden ) oder Selbstnutzer. In Buxtehude gibt es kein vergleichbares Objekt in dieser exzellenten Preisklasse.

LAGE

Die Pension befindet sich im beliebten Buxtehuder Stadtteil Altkloster. Mit wenigen Schritten ist man im Stadtzentrum sowie am Bahnhof, der Bahnhof bietet die Anbindung an das Nahverkehrsnetz und an überregionale Ziele. Kurzweilig ist die Fahrt mit der S-Bahn nach Hamburg und zum internationalen Flughafen Hamburg Fuhlsbüttel. Auch die Autobahnen in alle Himmelsrichtungen sind gut an die einmalig gut ausgebaute Infrastruktur von Buxtehude angeschlossen.
Urlaub im Alten Land wird immer beliebter. Jedes Jahr blickt die Tourismusbranche im Landkreis Stade auf wachsende Umsatzzahlen zurück. Von April bis weit in den Oktober hinein herrscht Hochsaison. Der Tourismusverband hat Schwierigkeiten den wachsenden Besucherzahlen geeignete Unterkünfte zur Verfügung zu stellen. Außerhalb der Saison
werden die Zimmer immer wieder gerne an dienstreisende Besucher von den nah gelegenen Betrieben gemietet. Ein Nachweis über die außergewöhnlich gute Auslastung kann mit Zahlen erbracht werden.

SONSTIGE

Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin direkt mit unserem Büro und haben Sie Verständnis dafür, dass wir ggf. vor einer Besichtigung einen Kapitalnachweis fordern. Für alle Parteien gilt absolute Diskretion.
Provisionsinformation: 6,25 % inkl. Mwst.des beurkundeten Kaufpreises, zahlbar nach erfolgreichem Kaufabschluß
Beachten Sie bitte auch unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen unter: hamburg-sothebysrealty.de

OBJEKT DETAILS

Preis: 1.150.000,00 €
Baujahr: 1906
Objekt ID: H150

AUSSTATTUNG



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    Große Elbstraße 45
    22767 Hamburg
    +49 40 182 905 50

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    *Pflichtfeld