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Hamburg-Reetdachtraum mit Elbblick

3.150.000,00 €

147
qm Wohnfläche
890
qm Grundstück
5
Zimmer
1
Badezimmer
1
WC

FOTOGALERIE

BESCHREIBUNG

Vom persönlichen Reetdachhaus im Treppenviertel samt Elbblick träumen viele - jedoch ein solches Grundstück zu finden scheint meist schier unmöglich.
Dieses historische Häuschen bietet höchsten Wohnkomfprt auf 147 Quadratmetern. Die helle Einbauküche inklusive historischer Klönschnack-Tür, das Wohnzimmer samt Kamin und angrenzendem Esszimmer sowie ein Gäste-WC bilden das Erdgeschoss. Der helle Dielenfussboden zählt zu einem der vielen erhalten originalen Stilelementen aus dem 1900 Jahrhundert. Über eine Treppe gelangt man zum Obergeschoss wo sich die beiden Schlafzimmer und die Ankleide befinden, sowie das Duschbad aus Marmor. Ein Fernsehzimmer mit Bibliothek unterstreichen den traditionellen Charakter des Hauses. Das Schlafzimmer verfügt über einen Balkon mit Süd-Ausrichtung und absolutem Elbblick. Die Terrasse ebenfalls mit Süd-Ausrichtung und Elbblick lädt zu wunderschönen Stunden mit der Familie ein.

LAGE

In Hamburgs-Westen gelgegen, zählt Blankenese zu einem der Stadtteile der Elbvororte. Die Nähe zur Elbe ist einzigartig und verspricht einen der schönsten Ausblicke der Hansestadt. Der Blankeneser S-Bahnhof ist in kürze erreicht und die Blankeneser Bahnhofstraße hat alles zu bieten, von Geschäften des täglichen Bedrafs und einem Wochenmarkt bis hin zu zahlreichen Boutiquen die zum shoppen einladen. Durch die gute Anbindung mit dem Auto sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln sind sowohl die Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile schnell erreicht.

SONSTIGE

Bitte haben Sie aus Gründen der Diskretion dem Eigentümer gegenüber Verständnis dafür, dass wir Ihnen hier nur einen kleinen Einblick in die Vorzüge dieser exklusiven Immobilie bieten können.

Gerne übersenden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé nebst Grundrissen. Hierfür bitten wir um Ihre vollständigen Kontaktdaten.

Für Fragen und Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Courtage
Die Maklercourtage beträgt 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Geldwäsche
Ein Makler ist nach dem aktuell geltenden Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität seines Kunden festzustellen. Dazu muss sich der Makler den Personalausweis des Kunden zeigen lassen und die Daten vom Ausweis schriftlich festhalten. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und vertraulich behandelt. Die Pflichten sind vor dem mündlich oder schriftlich abgeschlossenen Maklervertrag zu erfüllen. Spätestens jedoch, wenn es das erste Mal zu einem Zusammentreffen zwischen Makler und Kunden kommt, z. B. bei einer Besichtigung. Dies gilt in der Regel nur bei Veräußerungsgeschäften. Das Geldwäschegesetz greift nicht bei der Wohnungsvermietung.

1) Der Immobilienmakler muss den Kunden identifizieren. Dies geschieht bei natürlichen Personen durch Vorlage eines amtlichen Lichtbildausweises, i.d.R. des Personalausweises, oder bei Unternehmen (juristische Personen/Personengesellschaften) durch Vorlage eines aktuellen Auszugs aus dem Handelsregister oder eines vergleichbaren amtlichen Registers oder Verzeichnisses.

2) Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde müssen vermerkt werden, z.B. durch eine Kopie des Ausweises.

3) Ist der Kunde ein Unternehmen, werden die Firmenbezeichnung, der Geschäftszweck, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz der Hauptniederlassung und der Name des gesetzlichen Vertreters vermerkt.

4) Der Immobilienmakler muss die aufgenommenen Informationen/Kopien laut GwG fünf Jahre lang aufbewahren. Eine Verwendung der Daten zu anderen Zwecken erfolgt entsprechend den gesetzlichen Bestimmungen von unserer Seite aus nicht.

5) Der Makler ist dazu verpflichtet zu prüfen, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt.

OBJEKT DETAILS

Zimmer: 5
Schlafzimmer: 2
Grundstück (qm): 890
Preis: 3.150.000,00 €
Badezimmer: 1
WC: 1
Wohnfläche (qm): 147
Objekt ID: H178

AUSSTATTUNG

  • Gartennutzung
  • Kamin
  • Bibliothek
  • Kabel/Sat TV


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Große Elbstraße 45
22767 Hamburg
+49 40 182 905 50

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*Pflichtfeld