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Hamburg, Groß Flottbek-Neubau-Stadtvilla im schönen Groß Flottbek

1.691.000,00 €

238
qm Wohnfläche
640
qm Grundstück
5
Zimmer
2
Badezimmer

FOTOGALERIE

BESCHREIBUNG

Die hier angebotene Stadtvilla ist eine von 4 luxuriösen Villen, welche sich auf dem Grundstück des Wohnensembles Röbbek Vier befindet. Es ist vielmehr als eine schöne Wohnanlage rund um eine historische Schule, in der 12 individuelle und charmante Eigentumswohnungen errichtet werden. Zudem ergänzen 7 aneinander gereihte Townhouses das Wohnquartier, welches traditionell hanseatische Bauweise mit moderner Architektur stilvoll kombiniert. Ein liebevoll angelegter Dorfanger bietet viel Raum für die Anwohner zum Entspannen und Miteinander.

LAGE

Groß Flottbek liegt westlich der Metropole Hamburg und versprüht denselben hanseatischen Charme wie die nahegelegene Hansestadt. Dabei profitiert das Wohnquartier nicht nur von dem maritimen Flair, der vom nahegelegenen Hafen der Großstadt herüberweht. Auch der charmante Mix aus Villen, reetgedeckten Häusern, größere Einzelhäusern und Reihenhaussiedlungen prägt das Wohngefühl. Ein weiterer Vorzug ist das umfassende Shoppingangebot des Stadtteils: Die beliebte Ladenmeile „Waitzstraße“ mit ihren gemütlichen Cafés, Restaurants, Boutiquen und Arztpraxen ist nur zwölf Minuten Fußweg vom Wohnquartier Röbbek entfernt. Das „Elbe“-Einkaufszentrum erreichen Sie mit dem Auto in knapp fünf Minuten. Hier bieten 180 Shops und 31 Gastronomien ein umfassendes Angebot für jeden Bedarf. Frische Lebensmittel und Blumen können Sie auf dem traditionsreichen Wochenmarkt einkaufen, der zweimal wöchentlich an der Osdorfer Landstraße stattfindet. Viele Groß Flottbeker schätzen auch an ihrem Stadtteil, dass dieser ohne die Hektik der Großstadt auskommt, sie die City Hamburgs aber in kurzer Zeit erreichen. Ab dem S-Bahnhof Othmarschen benötigen Sie lediglich 35 Minuten bis in die Innenstadt. Mit dem Auto gelangen Sie über die Bundesstraße 431 sogar innerhalb von knapp 25 Minuten ins Zentrum der Hansestadt. Zudem ist der Elbvorort mit sechs Buslinien hervorragend in das Netz der Öffentlichen Verkehrsmittel eingebunden.

SONSTIGE

Vielfältige Erholungsmöglichkeiten für Sportler, Musikbegeisterte und HobbygärtnerGroß Flottbeks Einwohnerzahl von aktuell knapp 11.000 Einwohnern steigt stetig. Vor allem junge Menschen und Familien zieht es in den beschaulichen Elbvorort. Für die Unterbringung von Kindern ist hier gesorgt: acht Kitas und eine Grundschule sind vor Ort. Weiterführende Schulen wie das traditionsreiche Gymnasium Hochrad, die Internationale Schule oder das Christianeum befinden sich nur wenige Kilometer entfernt im Hamburger Stadtteil Othmarschen.Neben der Bildung kommt auch die Freizeit in Groß Flottbek und Umgebung nicht zu kurz. Die Auswahl ist vielfältig: Den Derbypark, in dem jedes Jahr das legendären Reitderby stattfindet, den Botanischer Garten (Loki-Schmidt-Garten) und die traditionellen Flottbeker Turn- und Reitvereine finden Sie hier ebenso wie Hockey-, Tennis- und Golfclubs sowie das Johannes-Brahms-Konservatorium.

Die Maklercourtage beträgt 4,76 % inklusive MwSt. des beurkundeten Kaufpreises.

OBJEKT DETAILS

Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Grundstück (qm): 640
Preis: 1.691.000,00 €
Badezimmer: 2
Wohnfläche (qm): 238
Baujahr: 2017
Objekt ID: H201

AUSSTATTUNG



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