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Hamburg / Othmarschen-Designer- Wohnung in denkmalgeschützter Säulen-Villa

1.570.000,00 €

180
qm Wohnfläche
5
Zimmer
3
Badezimmer
1
WC

FOTOGALERIE

BESCHREIBUNG

Die hier angebotene, sehr repräsentative Wohnung befindet im Erdgeschoß einer Gründerzeit-Villa aus den 20er Jahren.

In dieser Villa steht Exklusivität auf dem Programm. Hier wurde in den letzten fünf Jahren umfangreich saniert und nun präsentiert sie sich in einem zeitgemäßen, eleganten Zustand. Insgesamt wohnen hier nur drei Parteien.

Die denkmalsgechützte Villa verfügt über eine ideale Bausubstanz: rund 3,20 m hohe, lichtdurchflutete Räume und ein repräsentativer Grundriss unterstreichen den vornehmen Charakter des Gebäudes.

Versteckt hinter hohen Hecken residiert die Villa auf einem 1.994 m² großen parkähnlichen Grundstück mit altem Baumbestand und prächtigen Rhododendron-Büschen, in exponierter Adresslage nahe der Elbe.
Eine Garage und ein Stellplatz stehen für Ihre Fahrzeuge selbstverständlich bereit.

LAGE

Die Villa befindet sich in Othmarschen, einem wegen seiner Nähe zur Innenstadt sehr beliebten Hamburger Stadtteil. Othmarschen gehört zu den hanseatischten und feineren Stadtteilen in den Elbvororten.

Dank der Nähe zur Elbe und der Einkaufsstraße „Waitzstraße" liegt die Villenwohnung in einer sehr gefragten Wohngegend. Hier bildet sich eine charmante Symbiose aus dörflichem Charakter und großstädtischer Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, aber auch Boutiquen mit internationalen Modemarken sind hier ebenso vertreten, wie kleine Cafes und verschiedene Restaurants.
Sämtliche Schulformen sowie die Internationale Schule sind gut erreichbar.
Ein breit gefächertes Sportangebot für Groß und Klein, wie z.B. Tennis, Segeln, Hockey, Reiten, oder Polo ist ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden. Und die beliebten Ausflugsziele Elbstrand und Jenischpark laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Der Hamburger Flughafen und die Innenstadt sind sehr gut in rund einer halben Autostunde zu erreichen.

Fazit:
In sonniger Wohnlage mit Blick in die grüne Umgebung und in unmittelbarer Nähe der Elbe stellt diese einmalige Villenwohnung eine seltene Gelegenheit dar.

SONSTIGE

Für einen virtuellen Rundgang folgen Sie bitte dem folgenden Link oder scannen Sie den QR Code

https://app.immoviewer.com/portal/tour/1147893?accessKey=5a65

Courtage
Die Maklercourtage beträgt 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

OBJEKT DETAILS

Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Preis: 1.570.000,00 €
Badezimmer: 3
WC: 1
Wohnfläche (qm): 180
Baujahr: 1920
Objekt ID: H262

AUSSTATTUNG

  • Gartennutzung
  • Kamin
  • Kabel/Sat TV


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Waitzstrasse 3
22607 Hamburg
+49 40 182 905 50

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*Pflichtfeld