Beschreibung

Objektbeschreibung

Auf einem großzügigen, von Bäumen umsäumten Grundstück liegt dieses architektonische Unikat – Das perfekte Zuhause für Menschen, die das Besondere lieben. Hier entstand eine von sieben ruhigen Luxuswohnungen, die außergewöhnlichen Komfort garantieren.

Höchste Ansprüche beginnen bereits beim eleganten Eingang: Direkt und barrierefrei gelangen Sie in die exklusive Luxuswohnung. Mit einem Höchstmaß an Privatsphäre werden Sie hier Freunde und Familie – auch direkt aus der Tiefgarage – empfangen.

Außergewöhnlich hell und offen gestaltet sich der großzügige Wohnbereich mit integrierter Küche und verbindet die besonderen Feinheiten & Raffinessen des modernen Wohnens mit einer behaglichen Atmosphäre. Deckenhohe Panoramafenster lassen die Grenzen zwischen innen und außen scheinbar verschwinden. Von der sich über die gesamte Breite erstreckenden Terrasse können Sie den teilweise freien Blick über die Außenalster bis hin zum Hamburger Michel genießen.

Highlights sind die individuell gestaltete Einbauküche sowie der hochwertige Kamin. Alle Details sind aus exklusiven Materialien gefertigt, überzeugen mit bestem Design und sind Zeichen des gelungenen innenarchitektonischen Gesamtkonzeptes.

Der offene Küchenbereich ist mit einer maßgefertigten Einbauküche und technischen Geräten namhafter Hersteller ausgestattet. Der Wein-Temperierschrank ergänzt die hochwertige Austattung und sorgt damit für die ideale Aufbewahrung ausgewählter Weine.

Selbstverständlich sind ein voll ausgestattetes Ankleidezimmer für den master-bedroom sowie hochwertige Wohlfühlbäder, die das Wohnen auf höchstem Niveau unterstreichen.

Treten Sie ein, genießen Sie das Ambiente und starten Sie direkt in Ihr neues Wohnen in Hamburg an der belieben Außenalster. Diese einzigartige und exquisit ausgestattete Immobilie modernster Architektur erwartet Sie!

Lage

In einer der besten Wohnlagen Hamburg „Auf der Uhlenhorst“ befindet sich die angebotene Immobilie in unmittelbarer Nähe zur beliebten Außenalster. Dieser Stadtteil ist geprägt durch den Erhalt des ursprünglichen Charakters und das gesellige Leben am Wasser. Viele kleine individuelle Boutiquen sowie ansprechende Cafés und Restaurants prägen das urbane Leben hier und bieten ein tolles kulinarisches Angebot direkt vor der Haustür.

Die direkte Alsternähe bietet Sportbegeisterten vielfältige Möglichkeiten, ebenso für Erholung und Entspannung. Aufgrund des umfangreichen Angebotes vom nahegelegenen Lifestyle Club Aspria bis hin zum Segelclub-/verein sowie den umliegenden Hockey-und Tennisvereinen ist für jedermann das passende dabei.

Eine hervorragenden Infrastruktur zeichnet das Leben in der Stadt aus.

Ausstattung

– Luxuriöse Wohnanlage
– Absolut barrierefreier Zugang direkt über den Fahrstuhl in die Wohnetage
– Beste Alarmanlagentechnik mit Einbruchmeldeanlage & Notrufschalter & Intelligentem Schlüsselsystem
– Surroundanlage (Audiosystem mit Unterputzradio und Lautsprechern)
– Individuelles und intelligentes Lichtkonzept
– Kamin mit Schieferplatte und Rohstahl der bayerischen Firma Schinharl
– Exklusive Schreiner-Einbauküche inkl. technischer Geräte namhafter Hersteller
– Wein-Temperierschrank
– Deckenhohe Panoramafenster
– Ferngesteuerte Shades von Lutron
– Wärmeschutzglas
– Gebürstete Eichendielen
– Fußbodenheizung
– Hochwertige Armaturen in den Bädern
– Umfangreiche Deckenstrahler und Bodenstrahler
– 2 Tiefgaragenstellplätze – Zu-/Ausfahrt über PKW-Hebebühne

Sonstiges

Courtage
Die Maklercourtage beträgt 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Geldwäsche
Ein Makler ist nach dem aktuell geltenden Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität seines Kunden festzustellen. Dazu muss sich der Makler den Personalausweis des Kunden zeigen lassen und die Daten vom Ausweis schriftlich festhalten. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und vertraulich behandelt. Die Pflichten sind vor dem mündlich oder schriftlich abgeschlossenen Maklervertrag zu erfüllen. Spätestens jedoch, wenn es das erste Mal zu einem Zusammentreffen zwischen Makler und Kunden kommt, z. B. bei einer Besichtigung. Dies gilt in der Regel nur bei Veräußerungsgeschäften. Das Geldwäschegesetz greift nicht bei der Wohnungsvermietung.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 04.08.2026
  • Endenergiebedarf: 46,10 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: A
  • Primärenergieträger: GAS
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Übersicht

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    Referenznummer
    9914
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    2
    Badezimmer
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    Größe des Objekts
    172 Wohnfläche in m²
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    Baujahr
    2015

Adresse

  • Stadt: Hamburg
  • Region/ Land: Hamburg
  • PLZ: 22085
  • Umgebung: Uhlenhorst
  • Land: Deutschland

Ihr Ansprechpartner

Melanie Dieckmann

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  • Melanie Dieckmann
  • +49 40 182 905 52
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