Beschreibung

Objektbeschreibung

Nehmen Sie sich ein wenig Zeit und kommen Sie mit auf eine besondere Reise. Entdecken Sie einen außergewöhnlichen Ort voller Natur, Ruhe und Luxus. Genießen Sie 18 Augenblicke in einem Refugium, das seinesgleichen sucht. Eine Oase für höchste Ansprüche – paradiesische Natur trifft urbane Nähe. Der ideale Ort für höchste Lebensqualität für Pferdeliebhaber und Menschen die Ruhe und Frieden vor den Toren Hamburgs genießen wollen.

Lage

Das Anwesen befindet sich in ruhiger Lage am idyllisch gelegenen Ortsrand der Gemeinde Fredenbeck, eingebettet in die wunderschöne Umgebung der Stader Geest, einer sanften Hügellandschaft der norddeutschen Tiefebene.
Die Infratruktur bietet alle Annehmlichkeiten für den Alltag: nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte, charmante Restaurants und kluturelle Angebote. Lohnenswerte Ausflugsziele wie die zahlreichen Mühlen, Seen und Wälder sind ausgezeichnet mit dem Rad, dem Auto und natürlich zu Fuß gut erreichbar. Die nur 15 Minuten entfernte romantische Hansestadt Stade mit ihren malerischen Gassen ist ein fantastischer Ausgangspunkt für kleine Shoppingtouren oder einen Spaziergang in der Altstadt.
Fredenbeck bietet darüber hinaus zahlreiche Angebote für Freizeitaktivitäten – für den passionierten Golfer auf dem Platz “Gut Deinster Mühle” ebenso, wie für Pferdesportler mit den vielfältigen Reitanlagen und für Hobbyangler.

Ausstattung

– 2,8 Hektar großes Grundstück
– Reetgedecktes Haupthaus
– 2 separate Gästehäuser
– 2 Ställe mit Platz für bis zu 5 Pferden
– Professionelle Reitanlage (Dressurplatz, Springplatz, Koppel)
– Ausgewähltes Mobiliar
– Handerlesene Materialen (Naturhölzer, Terracottafliesen)
– Innendesign von renommierten New Yorker Innenarchitekten Toni Chi & Associates
– Professionell angelegte Gartenanlage inkl. eigenem Teich
– Spielplatz
– Beheizter Außenpool (13×5 Meter)
– Gemüse- & Obstgarten
– Gaggenau Küche
– Bang & Olufsen Soundsystem
– Zentrale Haussteuerung (Licht, Sound)
– Alarmanlage

und vieles mehr…

Sonstiges

Courtage
Die Maklercourtage beträgt 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Geldwäsche
Ein Makler ist nach dem aktuell geltenden Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität seines Kunden festzustellen. Dazu muss sich der Makler den Personalausweis des Kunden zeigen lassen und die Daten vom Ausweis schriftlich festhalten. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und vertraulich behandelt. Die Pflichten sind vor dem mündlich oder schriftlich abgeschlossenen Maklervertrag zu erfüllen. Spätestens jedoch, wenn es das erste Mal zu einem Zusammentreffen zwischen Makler und Kunden kommt, z. B. bei einer Besichtigung. Dies gilt in der Regel nur bei Veräußerungsgeschäften. Das Geldwäschegesetz greift nicht bei der Wohnungsvermietung.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 09.06.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 136,10 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2013
  • Primärenergieträger: GAS
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Übersicht

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    Referenznummer
    9258
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    3
    Schlafzimmer
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    3
    Badezimmer
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    Größe des Objekts
    500 Wohnfläche in m²
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    Land Size
    28000 Wohnfläche in m²
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    Baujahr
    2000

Adresse

  • Stadt: Fredenbeck
  • Region/ Land: Niedersachsen
  • PLZ: 21717
  • Land: Deutschland

Grundrisse

  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
  • Kellergeschoss
  • Gästehaus
  • Stall 1
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Ihr Ansprechpartner

Alexander Stehle

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  • Alexander Stehle
  • +49 40 182 905 50
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