Beschreibung

Objektbeschreibung

Deses herrschaftliche Backstein-Anwesen befindet sich in privilegierter Lage direkt am Ende einer nur von Anwohnern befahrenen Sackgasse. Mitten im exklusiven Hochkamp entstand vor einigen Jahren eine Villa der Superlative. Der beeindruckenden Neubau ist im Stil der georgianischen Architektur gehalten und verbindet in beeindruckender Symbiose die klassische britische Baukunst des ausgehenden 18. Jahrhunderts mit den Annehmlichkeiten aktueller Wohnkultur. Hier wurde jedes Detail liebevoll und handverlesen ausgewählt. ZB Geländer, Böden etc.
Bereits das repräsentative Entree, die Rotunde, überwältigt mit seiner lichtdurchfluteten Großzügigkeit und einer Deckenhöhe bis zum Oberlicht von sensationellen acht Metern.

Lage

In Hamburgs Westen, den sogenannten Elbvororten, liegt der vielleicht schönste Stadtteil Hamburgs: Hochkamp.
Repräsentative Villen umgeben von großzügigen, parkähnlichen Gärten prägen das grüne und erstaunlich einheitliche Bild des einzigen noch geschlossen erhaltenen Villengebietes Hamburgs.
Wer hier spazieren geht, bemerkt sofort: Hochkamp ist etwas Besonderes. Die Aufrechterhaltung dieses Erscheinungsbildes im Villenstil und einer Mindest-Grundstücksgröße von ca. 1.500m² verdankt der Stadtteil der 1918 ins Leben gerufenen “Hochkamp-Klausel”. Die Gärten sind so weitläufig und verwunschen, von Hecken und alten Bäumen umsäumt, dass mitunter kaum ein Blick auf die Häuser zu erhaschen ist. Und selbst im Winter, bei vollem Durchblick, wirkt die Gegend zurückhaltend. Hier wird hanseatisches und vornehmes Understatement par exellence gelebt.

Hochkamp scheint etwas aus der Zeit gefallen zu sein. Hier gibt es keine Geschäfte, kein Sport-Studio, keine Leuchtreklamen, keine Werbeschilder – nur Grün und Stille, Idylle pur. Aber wer es etwas quirliger mag, muß nicht weit fahren. Nur einen Katzensprung entfernt liegt das noble Nienstedten und Othmarschen ist auch nicht weit. Hier befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie die Internationale Schule in unmittelbarer Nähe.
Attraktive Sportangebote, wie z.B. Golf, Tennis, Reiten, Polo oder Segeln stehen in der näheren Umgebung zur Verfügung und der Elbstrand bietet außerdem ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Verschiedene Parks, aber auch die Elbe liegen in unmittelbarer Umgebung und bieten einen perfekten Ort für Familien.

Ausstattung

Die Familienresidenz bietet auf einer Wohnfläche von fast 800 m2 jeden erdenklichen Luxus.
Die großzügige und repräsentative Anmutung des Wohnhauses setzt sich bei der Ausstattung fort. Der Ausbau wurde nur mit den besten und wertvollsten Materialien durchgeführt.

Der großzügige mit Eichenholzparkett und zahlreichen bodentiefen Fenstern ausgestattete Wohnbereich grenzt an den traumhaften Wintergarten. Von hier aus gelangen Sie auf die mit Natursteinen ausgelegte Terrasse und in den sonnigen Süd-Westgarten.
Die Wohnküche, die ebenfalls Zugang zur Terrasse hat, ist sehr geschmackvoll im Landhaus-Stil eingerichtet und mit den raffiniertesten Gaggenau-Geräten ausgestattet. Zwischen Küche und Wohnbereich wurde das oval geschnittene und mit Säulen sowie Kamin ausgestattete Esszimmer arrangiert. Selbstverständlich ebenfalls mit bodentiefen Fenstern, die direkt auf die Terrasse führen. Ein opulent holzvertäfeltes Arbeitszimmer im britischen Stil und eine Einliegerwohnung runden das Raumangebot im Erdgeschoß ab.

Sonstiges

Für einen virtuellen Rundgang folgen Sie bitte dem folgenden Link:

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Courtage
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 24.04.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 97,10 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2006
  • Primärenergieträger: GAS
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Übersicht

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    Referenznummer
    9031
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    5
    Schlafzimmer
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    5
    Badezimmer
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    Größe des Objekts
    715 Wohnfläche in m²
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    Land Size
    3150 Wohnfläche in m²
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    Baujahr
    2010

Adresse

  • Stadt: Hamburg
  • Region/ Land: Hamburg
  • PLZ: 22609
  • Umgebung: Osdorf
  • Land: Deutschland

Ihr Ansprechpartner

Christine Kröger

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  • Christine Kröger
  • +49 40 8550 4782
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